江戸川区のリフォーム・リノベーションはエスケー住宅サービスにお任せください。

全面リフォーム

全面リフォームと建て替えはどちらがお得ですか?

建て替えとなるとまだ使用出来るものも解体してしまうので無駄も多く、全面リフォームと比べて工事費以外の必要経費がかかってきます。しかしながら基礎や土台がかなり老朽化している場合は、リフォームをしてもまた何年か後に改修が必要になる可能性も考えられるので、どちらがお得かについては業者を交えてあらゆる角度から現状や希望を検討する必要があります。

戸建住宅リフォーム

建て替えだと

1
愛着のある家を
壊さなくてはならない
2
仮住まいの用意も必要。
手間も費用も。
3
工期も長いし…
税金などの費用も

全面リフォームだと

1
住みながら
スピーディーにリフォーム!!
2
全面リフォームなら
工期も費用も建て替えの1/3で可能です!
3
新築のような
仕上がりで大満足!

築年数が長くなってきた戸建て…
住宅でのお悩みとして、「リフォームを行うのがいいのか、
いっそのこと建て替えてしまった方がいいのか」という問題があります。
小規模な改修であればもちろんリフォームを選択です。
しかし、築25年以上が立ち、大規模な改修工事を考え始めた頃、建て替えという選択肢も考えられます。

リフォームと建て替えの違いは、「基礎部分を取り壊すか否か」というところにあります。建物の基礎部分まで含めて解体を行い新たに家を建てることを「建て替え」といい、基礎部分はそのままにしたうえで改修を行うことを「リフォーム」と呼びます。

費用について

30坪程度の戸建て住宅の場合 全面リフォームの場合で300万円~1200万円程度です。
建て替えの場合 1400万円~3000万円程度です。

リフォームと建て替えの違いは、「基礎部分を取り壊すか否か」というところにあります。建物の基礎部分まで含めて解体を行い新たに家を建てることを「建て替え」といい、基礎部分はそのままにしたうえで改修を行うことを「リフォーム」と呼びます。

事例紹介

マンションリフォーム

中古マンション購入 + リフォーム

賢い考え方!好きなようにカスタマイズ出来ます!
お客様お1人おひとりの夢や形、想いを大切にしてリフォームで快適なマンションライフをサポートいたします。ご購入前でもご相談承ります!

POINT 1
新築より価格が手ごろ
POINT 2
エリアにこだわって選択
POINT 3
事前に建物の管理状況や築年数・近隣環境が確認出来る
POINT 4
自分らしい間取りやデザインが思いのまま
POINT 5
総予算を元に何に重点を置くかが検討可能

\メリットが豊富な/
中古マンション購入 + リフォーム

でも…

物件探し、資本計画、リフォームプランの検討を同時進行で準備が必要でハードルや不安がたくさん!

例えば…

せっかく購入したマンションでやりたいリフォームが出来ない!

ポイントを押さえた事前の調査で的確な判断が必要です。
そんな時は、是非エスケー住宅サービスにお問い合わせください。

「中古マンション購入+リフォーム」で失敗しないための3つのポイントはこれだ!

お気に入りの物件に出会ったら直ぐに決断できるか、事前準備がポイントです!!

まずは、どんな暮らしをしたいか

「通勤にも便利な都心のおしゃれな街で休日には趣味も楽しみたい!」「郊外の緑の多いところで子どもたちを伸びのび育てたい!」など、どんな暮らしがしたいのかイメージをしてみましょう。今後の家族構成も含めてある程度のライフプランを立てておくことも大切です。

まずは、どんな暮らしをしたいか
総予算を立てて、物件購入とリフォームにそれぞれいくら費用をかけるか検討する

“住みたい街”と“ライフスタイルにあった空間”の両方を実現しやすいということが「中古マンション購入+リフォーム」の最大のメリット。実現のためには、資金計画を立て、どちらに重きをおくか、それぞれどのくらい予算を割くか検討しておくと物件購入もスムーズ。後々資金が足りなくて、“空間”にお金をかけられなかった・・・なんてことがなくなります。同じ5,000万円でも築浅物件を見つけて内装演出を中心にリフォームするのか、物件価格を抑えて、間取りも設備も一新するのかなど予算配分で実現する暮らしも変わります。

総予算を立てて、物件購入とリフォームにそれぞれいくら費用をかけるか検討する
どのような内装空間にしたいかを書き出して、物件購入前にリフォームで実現可能か確認!

ご家族でどんな“空間”したいのか具体的な要望を書き出してみましょう。「ワンルームタイプにしたい」「明るいところにキッチンを移動させたい」「作品を飾るギャラリーがほしい」「防音室があったらいいな・・・」etc. お客様ご自身がどのような空間にくらしたいのかをイメージしておいていただくことで、ご希望の空間がリフォームで実現できるかどうかスピーディで的確な判断が可能になります。また、「これだけは譲れない!」など優先順位をつけておいていただくことも重要です。

どのような内装空間にしたいかを書き出して、物件購入前にリフォームで実現可能か確認!
事例紹介はこちら

リフォームが決まったら、是非サポート万全なエスケー住宅サービスにご相談ください。

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