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全面リフォームと建て替えはどちらが得ですか?

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建て替えとなるとまだ使用出来るものも解体してしまうので無駄も多く、全面リフォームと比べて工事費以外の必要経費がかかってきます。しかしながら基礎や土台がかなり老朽化している場合は、リフォームをしてもまた何年か後に改修が必要になる可能性も考えられるので、どちらがお得かについては業者を交えてあらゆる角度から現状や希望を検討する必要があります。

建て替えだと
全面リフォームだと

築年数が長くなってきた戸建て

リフォームと建て替えの違いは、「基礎部分を取り壊すか否か」というところにあります。建物の基礎部分まで含めて解体を行い新たに家を建てることを「建て替え」といい、基礎部分はそのままにしたうえで改修を行うことを「リフォーム」と呼びます。
費用について
■30坪程度の戸建て住宅の場合、全面リフォームの場合で
300万円~1200万円程度です。
■建て替えの場合で
1400万円~3000万円程度です。

基本本的にはリフォームの方が安いのですが、例えば大規模な耐震補強工事や傾きの修正などを行う場合、建て替えと近い金額になってしまうこともあります。

一戸建て施工事例

広く開放感あふれる広さにこだわったリフォーム
【DATA】
横浜市/N様
工事期間:約3カ月間
家族構成:ご夫婦
工事内容:全面改装
費用:約1,000万円[1,000万円以上]
リフォームのきっかけ・ご要望
一戸建てにご夫婦で住むためのリフォーム。3階の日当たりのいいところにLDKを移動したいというのが一番のご希望で冬場の寒さが気になるとのことで床暖房や屋根の断熱の工事一緒にとのご依頼。
【リフォームポイント】
ご希望通り、3階にキッチンを移動してオープンスタイルのLDKとしました。少しでもお部屋を広く見せる工夫として天井高を出来るだけ上げて、明るい内装材を演出しました。
マンションリフォーム

お客様お1人ひとりの夢や形、想いを大切にしてリフォームで快適なマンションライフをサポートいたします。

POINT 中古マンション購入+リフォーム

「中古マンション購入+リフォーム」で失敗しないための3つのポイントはこれだ!

お気に入りの物件に出会ったら直ぐに決断できるか、事前準備がポイントです!!

まずは、どんな暮らしがしたいか
「通勤にも便利な都心のおしゃれな街で休日には趣味も楽しみたい!」「郊外の緑の多いところで子どもたちを伸びのび育てたい!」など、どんな暮らしがしたいのかイメージをしてみましょう。今後の家族構成も含めてある程度のライフプランを立てておくことも大切です。
総予算を立てて、物件購入とリフォームにそれぞれいくら費用をかけるか検討する
“住みたい街”と“ライフスタイルにあった空間”の両方を実現しやすいということが「中古マンション購入+リフォーム」の最大のメリット。実現のためには、資金計画を立て、どちらに重きをおくか、それぞれどのくらい予算を割くか検討しておくと物件購入もスムーズ。後々資金が足りなくて、“空間”にお金をかけられなかった・・・なんてことがなくなります。同じ5,000万円でも築浅物件を見つけて内装演出を中心にリフォームするのか、物件価格を抑えて、間取りも設備も一新するのかなど予算配分で実現する暮らしも変わります。
どのような内装空間にしたいか書き出して物件購入前にリフォームで実現可能かどうか確認
ご家族でどんな“空間”したいのか具体的な要望を書き出してみましょう。「ワンルームタイプにしたい」「明るいところにキッチンを移動させたい」「作品を飾るギャラリーがほしい」「防音室があったらいいな・・・」etc. お客様ご自身がどのような空間にくらしたいのかをイメージしておいていただくことで、ご希望の空間がリフォームで実現できるかどうかスピーディで的確な判断が可能になります。また、「これだけは譲れない!」など優先順位をつけておいていただくことも重要です。
リフォームが決まったら是非、サポート万全なエスケー住宅サービスにご相談ください。
中古マンション購入+リフォーム事例
お部屋全体をナチュラルな木であたたかみのあるお部屋がご希望
【DATA】
東京都/T様
工事期間:約2カ月間
家族構成:ご夫婦+お子様1人
工事内容:全面改装
費用:約1,000万円[1,000万円以上]
「共働きで忙しいため、家で子どもと過ごす時間を大切にしたい」と料理をしながらもお子さんを見守れるオープンキッチンにしたいというのがリフォームのご希望でした。また、「片付けやすい収納スペースを新設して動線」「手持ちの家具に合わせて自然素材を使ったナチュラルな雰囲気にしたい」が前提でのリフォームスタートです。
【リフォームポイント】
LDK⇒和室⇒子ども部屋⇒水まわりへと住まい全体を回遊式の間取りにすることで、いつも家族の気配を感じられる上、風通しの良い住まいにしました。全てが、自分流でこだわり抜いた内容デザインで仕上がり大変お客様満足度が高かった事例です。
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